小说:重生之地产王者

小说:都市

作者:西部小城

角色:

简介:职场小白郭涛,因为买不起京都一套房而导致女朋友离去。公司裁员,悲愤至极,选择跳楼自杀。醒来却发现自己竟然重生了,而且自己刚刚初中毕业,在求学的路上。一段地产大亨崛起的故事开始发生,郭涛,他成为了本国最大的地产商。买房,卖房,开发地产,长线投资,郭涛在第二次生命,实现了房地产人生巅峰!!这是一本经典的房地产营销案列全集,不光有故事,还有很多房地产的智慧【房地产教科书】【营销案列】【房产大佬都追更看】

重生之地产王者

《重生之地产王者》第06章 千万富豪的诞生免费阅读

转眼就到了2008年的年底,由于2008年的经济危机。华夏国也采取了经济刺激政策和货币宽松政策。越到年底,资金量越大。手里有的钱之后,很多人开始投资房地产。

全国楼市一片大涨。

当然,波及到了郭涛所处的这个六线小城市。

郭涛买房的时候是国庆节,虽然大城市房子有涨价,但小城市都还在苦苦挣扎。这也就是波纹效应,越远的越到最后。

春节临近,各个楼盘均已房源枯竭,即便涨价翻翻也没有房子了。

陶总有郭涛提前提醒,但也惊出了一身冷汗。我的天,房价足足翻了一倍,均价1200还有人抢。很快,陶总的房子已经在1200的基础上卖完了。

销售经理打过很多电话,问郭涛是否出售,他们可以代为销售,郭涛都说不急。因为按照郭涛的印象,是春节过完五一前房价涨到了最高。五一后房价直线下跌,这时候买和五一前买的都被套牢。

陶总也咨询是否可以拿地在开发。郭涛也说不急,再等等。

但这时候陶总真的很急,为什么呢?

由于房价的上涨,不少开发商来跑马圈地,地价已经翻了4倍。政府土地局的高兴的都快合不拢嘴。不少卖服装的,搞餐饮的,但凡手里有点钱的都注册公司转行来搞房地产。

郭涛的家乡,这个小城市,突然冒出100多家房地产公司,因此,目前只要拍卖土地,就和赶集一样,每次地价都创新高。

但陶总知道郭涛的厉害,郭涛不让买地,他也就安安心心的等待机会。

郭涛自己呢,除了上课,更多的时间根据前世的记忆,开始整理股票、房地产以及一些新兴行业的投资机会。毕竟自己有过一次前世的记忆,可以少走很多的弯路。

春节郭涛和妈妈、弟弟、妹妹在家里过的。妈妈给大家做了很多好吃的。整个春节,郭涛并没有去任何地方。除了吃饭,看电视,大部分 时间在家里写写画画,因为前世很多事情并没有刻意的去记忆,现在写回忆录难度太大,郭涛只能耐下心来一点点整理。

妈妈以为郭涛在刻苦学习,喜得不是一般。一直在对弟弟妹妹说,要向你哥哥学习。

真个春节,在没大的变化,很快就过去。

转眼到了3月,由于市场上没有新房,因此二手房市场异常火爆。不少开发商看到火爆的房价行情开始申报新项目,小城市到处是新工地,一下冒出30多个楼盘。但远水解不了近渴,二手房价格更加高涨。

郭涛买的楼盘,因为周边新开工地的作用,现在反而不是城市最边沿了,是新盖的楼房区的中间位置了。

因为是未来的中心区域,又临湖边,一下子成为城市最贵的楼盘。房价炒到了2700元。郭涛知道,该出手了。

郭涛叫来了陶总和销售经理,将自己的400套房子委托他们出售。按照2700元出售,其中给销售经理和陶总每人40元的销售提成,自己只要2620元.

房子挂出去不到10天便销售完了。

这个结果,郭涛没觉得有什么。可是销售经理和陶总却惊呆了下巴。

陶总那个后悔呀,早知道压一压,自己在春节前是按1200销售的,已经翻倍了,觉得赚翻了,结果和郭涛一比,真的差太远了。

销售经理给郭涛汇报了一下销售结果:

400套,合计约40000平米,按照2700元计算,合计销售金额为10800万,减去80元的销售提成,减去原来未付陶总的购房款,剩余利润为:9130万

总金额:108000000元

销售提成:40000*80=3200000元

未付购房款:40000*420-3300000=13500000元

郭涛让销售经理将钱全部暂存在妈妈的卡里。同时,让陶总也准备约1个亿资金,五一以后一起去京都开发。

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